在中國商業界，有很多悶聲發大財，卻不上市的企業，諸如娃哈哈、老干媽、華為、方太等，得力集團也是其一。
根據 "2024 中國制造業企業 500 強 " 榜單，得力集團以營收 402.35 億元，排名第 291 位，是浙江寧海第一大民企；而在 "2023 中國制造業企業 500 強 " 榜單中，得力集團的營收為 395.22 億元，排名第 298 位。
提起得力集團，估計大部分人想到的都是文教用品，小學生筆袋里的鉛筆、橡皮、尺子……白領辦公桌上的筆筒、簽字筆、訂書機……
但大部分人不知道的是，它背后看似低調的實業大佬婁甫君，不僅掌舵著做文具、工具、家具、兒童益智產品等的得力集團，還早已將生意跨界到了房地產（得力地產）、金融（小貸）。
只是，比起活躍在前臺的文具等業務，得力地產和小貸常年隱在身后。
01
逆勢而上的隱藏 " 地主 "
只有潮水退去，才能知道誰在裸泳。
隨著房地產遍地金豆、大干快上時代的落幕，許多以往的主流參與者均在歷史舞臺上隱沒。這倒給了像得力地產這樣的企業更多露臉和 " 撿煙蒂 " 的機會。
2024 年，得力地產在土拍市場頻頻 " 補倉 "：
11 月，分別以 2.85 億、4.8 億、6.9 億的價格拿下湖州的三宗地塊。其中，后兩宗溢價率為 5.26% 和 9.52%。
10 月中旬，經過 154 輪報價，最終以 2.08 億元競得寧海躍龍街道地塊，溢價率高達 77.02%；
5 月底，以 6.4 億元入手躍龍街道原客運總站南地塊，溢價率 15.11%。
據不完全統計，整個 2024 年，得力地產至少斬獲六宗土地，涉及交易金額約 24 億元。
另據克而瑞的報告，2024 年前 11 個月，得力地產新增貨值共有約 61 億元，排名第 79 位。
而回溯房企哀鴻遍野的 2023 年，得力地產的動作力度還要更大。僅當年下半年，就豪擲 45.86 億元，把寧海、湖州等地的七宗土地收入囊中，婁甫君一時間也被媒體冠以 " 隱藏的地主 " 之名號。
敢在趨勢下行期逆勢擴儲，離不開得力地產前期沉淀的較為充足的 " 彈藥 "。
早在 2004 年，在玩具領域打響后，婁甫君便正式進軍房地產，聚焦家鄉寧海持續深耕，并逐步地向周邊的象山、臺州、湖州等城市拓展。
經過數年的打拼積累，得力地產聲色漸起。
2017 年時，得力地產旗下項目銷售額在寧海占比尚不足 50%，到 2021 年便達到了約 80% 的高點；這一年，寧海全縣超 3900 套的商品房銷售總量中，得力地產貢獻了超 2700 套。
也就是說，在寧海當地成交的新房中，十之七八都是 " 得力造 "。民間也常將寧海縣戲稱為 " 得力縣 "。
婁甫君的身價也快速膨脹。現有公開資料中，2012 年，51 歲的婁甫君以 21 億元財富位列《2011 年胡潤百富榜》第 826 位，成為 " 寧海首富 "。但之后，就再無此類信息。
這與婁甫君本人深藏若虛的性格和的行事作風不無關系。近幾年，婁甫君大有功成身退的意思，幾乎沒有在公眾視野出現過，網絡上亦鮮有痕跡。
2022 年，得力地產的銷售額突破 45 億元。2024 年，在中指研究院公布的寧波房企業績排行榜中，1-10 月，得力地產銷售額為 30.9 億元，位列第七；銷售面積為 18.3 萬 ，位列第三，超越萬科、保利置業、華潤置地等頭部玩家。
▲圖源：中指研究院
寧波某房企的投拓人士告訴柒財經，" 得力地產在寧海的基本盤很穩定，其他房企基本進不去 "。并且在 20 多年的發展歷程中，得力地產幾乎未曾與同業有過合作，甚至連財務投資入股都很少見。
也許正因如此，20 多年來，得力地產遲遲未能走出寧波，甚至都難言走出寧海。然而，很大程度上，正是這一狀態讓得力地產避開了行業向下拐點的 " 噩運 "。
而且，在婁甫君的業務版圖中，雖然其他業務的體量很大，但真正賺大錢的卻是地產和金融。
02
手握當地首家小貸公司
金融板塊，婁甫君手握一家小貸公司——寧海縣華信小額貸款股份有限公司（簡稱 " 華信小貸 "）。
天眼查顯示，該公司于 2008 年 12 月成立，由得力集團持股 24%，穩居第一大股東，股權穿透后，實際控制人為婁甫君。
在互聯網上，有關華信小貸的新聞和報道極少。
柒財經查閱到，寧波市一共有 30 家小額貸款公司，華信小貸是其一。
2024 年 2 月 19 日，寧波地方金融管理局刊發的一篇文章《寧波市小額貸款行業發展概括》寫道：我市小額貸款公司試點工作啟動于 2008 年末，全市第一家小額貸款公司寧海縣華信小額貸款股份有限公司于當年 12 月正式開業。截至 2023 年底，全市 10 個區（縣、市）及高新區共有 30 家小額貸款公司，注冊資金 42.27 億元，總資產 52.46 億元，貸款余額 42.64 億元，2023 年累計放貸 144.74 億元，開業以來累計發放貸款 2592.21 億元。
▲圖源：浙江政務服務網
這意味著，早在 2008 年 5 月，當銀監會、中國人民銀行出臺《關于小額貸款公司試點的指導意見》和《關于村鎮銀行、貸款公司、農村資金互助社、小額貸款公司有關政策的通知》，指導各地開展小額貸款試點公司之時，華信小貸便創始了，距今已有 16 年。
2008 年 -2024 年，無論是房地產還是互聯網金融，均走過了一輪從萌芽到狂奔，再到低谷，直至逐漸回歸常態的周期，而婁甫君最幸運的是，都曾趕上 " 開往春天的地鐵 "，也賺到了時代的鋼镚。
不過，天眼查上，截至 2 月 5 日，華信小貸涉及風險 1043 條，包括自身風險、周邊風險、歷史風險、預警風險。
仔細梳理，不難看出華信小貸正陷入 " 追債忙 " 局面，在因金融借款合同糾紛而產生的數百起司法案件中，其為原告的比例在 90% 以上，從側面折射出華信小貸可能在貸款發放、貸后管理等環節存在一些問題，進而需要通過法律途徑追討欠款。
另外，在一起最新判決中，華信小貸與借款人約定以年利率 22.56% 為后者提供資金，未按約定歸還貸款本金的，從逾期之日起按約定利率加收 50% 的罰息利率計收利息，即 24%。
據柒財經了解，小額貸款公司按照市場化原則進行經營，貸款利率上限放開，但不得超過司法部門規定的上限也即一年期貸款市場報價利率（LPR）的 4 倍。對比同業來看，華信小貸的收費是偏貴的。
值得注意的是，對小額貸款公司的監管正在收緊。2025 年 1 月 17 日，國家金融監督管理總局發布《小額貸款公司監督管理暫行辦法》。
《辦法》明確小額貸款公司業務范圍及貸款集中度比例要求，優化單戶貸款余額上限標準，突出小額、分散的業務定位，并指出小額貸款公司應當合理確定服務小微企業、個體工商戶、農戶和個人消費者的貸款年化利率水平，支持普惠金融發展，提升普惠金融服務效能。
▲圖源：金融監管總局官網
對于眾多靠高利率賺取豐厚收益的小額貸款公司來說，好日子可能俱往矣。
商海沉浮，婁甫君似乎每一步都踩準了 " 風口 "，但 " 過往一切，皆為序章 "，未來的道路依然充滿不確定性。
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