西青區李七莊街瀾溪園一區別墅近日再曝違法建設亂象。一棟曾因違建被限制交易 6 年的別墅，前業主在解除交易限制后迅速轉手，而新房主接手后的第一件事就是違法建設。這場持續多年的 " 拆建拉鋸戰 "，引發周邊居民強烈不滿。
業主劉先生反映，該聯排別墅前業主在裝修期間私搭亂建，雖然執法部門多次叫停，但前業主仍通過 " 打游擊 " 方式斷續施工。2018 年 6 月，因違建未整改，該房產被依法限制交易。在這之后，違法建設 " 消停 " 了一段時間。最近別墅內再次傳出電鉆聲，劉先生向施工人員了解到，房屋易主，新業主又開始違法建設。" 被限制交易的房屋是怎么賣出去的呢？" 劉先生等業主質疑。
近日，記者在瀾溪園一區看到，涉事聯排別墅中間部位的開放式連廊已被黑色防護網嚴密包裹，四周搭設著腳手架。透過縫隙可見，原本的連廊空間正在被磚墻封閉。" 他們要把這個通風采光的連廊完全包起來，建設成房屋。" 小區業主王女士告訴記者，" 工人經常晚上 10 點后開工，早上 5 點前收工，明顯是在躲避檢查。"
據李七莊街綜合執法大隊提供的檔案顯示，該別墅的違建問題最早可追溯至 2018 年。前業主在裝修期間，將房屋原始結構改得面目全非。2018 年 6 月 21 日，執法部門依據《天津市房地產交易管理條例》第十二條，對該房產實施限制交易措施。這一 " 凍結 " 就是 6 年。2024 年 6 月，前房主主動自拆違建，經多次復驗達標后，房屋終于解除交易限制。房產在解禁后很快完成過戶，新房主今年 4 月份開始裝修，竟然又開始了違法建設。
執法大隊相關負責人介紹，4 月 14 日首次發現新房主的違建行為后，已當場拆除部分結構并暫扣施工工具。但夜間，施工隊繼續施工。" 我們接到舉報趕到時，對方反鎖大門拒不開門。" 執法大隊已于 4 月 20 日對新房主下達《責令限期拆除決定書》，責令其 7 日內自行拆除違建部分，但相對人未拆。后續將加強監管，禁止其再施工，并走執法程序直至強行拆除違建。
