睿思網訊：6 月 25 日，中國海外發展有限公司（股份代號：00688，以下簡稱 " 中海 "）發布公告，宣布其已向中國證監會及深圳證券交易所提交了公募基礎設施證券投資基金（REIT）的注冊及上市申請材料，計劃通過分拆位于佛山市南海區的購物中心項目（中海佛山南海映月湖環宇城項目），并設立公募基金在深圳證券交易所獨立上市。
根據公告，中海此次建議分拆涉及向基礎設施 REIT 出售該項目，并由中海集團認購公募基金約 20% 的基金份額。該項目由中海環宇商業（中海的間接全資附屬公司）全資擁有，目前預計公募基金將募集人民幣 13.55 億元。分拆完成后，項目公司將由基礎設施 REIT 持有 100% 權益，并不再作為中海的附屬公司。
中海董事會認為，此次分拆將對集團及基礎設施 REIT 均有顯著裨益。首先，分拆業務位于國家重點支持的粵港澳大灣區，符合國家恢復和擴大消費的政策導向，有助于深化金融體制改革，提高金融服務實體經濟的能力。其次，基礎設施 REIT 的成功發行將形成一個良性的投資循環，提高基礎設施資金的使用效率，并監督運營和管理機構進行高效運營。此外，分拆還將為中海提供新的股權融資方式，減少對傳統債務融資的依賴，盤活基礎設施資產，增強滾動投資能力和可持續營運。
