｜2025 年 7 月 7 日 星期一｜
NO.1 住建部：持續鞏固房地產市場穩定態勢
據新華社消息，住房和城鄉建設部調研組近日赴廣東、浙江兩省調研。調研組表示，促進房地產市場平穩、健康、高質量發展具有重要意義。各地要切實扛起責任，充分用好房地產調控政策自主權，因城施策、精準施策，提升政策實施的系統性有效性，持續鞏固房地產市場穩定態勢。調研組要求，要加快建設安全、舒適、綠色、智慧的 " 好房子 "，滿足人民群眾新期待。要多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。
點評：此前多部門已出臺系列政策 " 組合拳 "，保交樓成效顯著，上半年全國新房與二手房交易總量同比增長。住建部此舉將進一步助力房地產市場平穩、健康、高質量發展。
NO.2 融創中國擬發行新股用于償付 56 億元境內債
7 月 4 日，融創中國公告稱，為了配合境內債務重組中的股票選項的有序實施，公司于 7 月 3 日與特殊目的公司訂立認購協議，據此，特殊目的公司有條件同意認購，而公司有條件同意配發及發行合共約 7.54 億股股份。特殊目的公司處置上述股份所獲資金凈額等額的境內資金，將用于償付選擇股票選項的境內債券持有人所持有的合計金額約 56 億元的相關境內債券。
點評：此舉措可緩解融創資金流動性壓力，改善財務狀況，有利于其業務恢復與長期發展。對行業而言，或提振市場對房企債務重組信心，推動行業整合，穩定投資者對地產股預期。
NO.3 花樣年延長重組協議期限至 7 月 11 日
7 月 4 日，花樣年發布公告披露，公司正與持有超過 30% 未償本金總額的票據持有人進行磋商，并將重組支持協議的最后期限延長至 2025 年 7 月 11 日。公司還與境內現有貸款方保持聯系，以期進行續期或展期。公司亦在尋找合適的出售機會，與潛在買家就出售若干項目公司進行磋商，同時積極精簡人力資源結構，降低相關成本及開支。
點評：對花樣年而言，積極磋商有助于緩解債務壓力，優化財務結構，為后續項目推進提供資金保障。若協商順利，將為其他困境房企提供債務重組范例，促進行業信用修復。
NO.4 中交城投成都公司與貝殼簽署戰略合作協議
據中交城投西南分公司微信公眾號消息，7 月 4 日，中交城市投資（成都）有限公司與貝殼集團下屬公司成都方源房地產咨詢服務有限公司、圣都家居裝飾有限公司成都分公司、貝好家（成都）置業有限公司簽署戰略合作協議。各方明確提出，將通過優勢互補實現合作共贏，全方位、深層次地開展房地產投資開發、營銷服務、渠道業務及樣板間整裝等多領域合作。
點評：對中交城投而言，該合作有望拓寬銷售渠道，增強其在成都市場的競爭力與項目推進效率；對貝殼而言，能拓展業務版圖，深化與實力房企合作，提升在成都城市更新領域影響力。
NO.5 萬科 4.47 億元銀行貸款延期一年
7 月 4 日，萬科企業發布關于擔保進展情況的公告，兩筆銀行貸款均延期一年，余額合計約 4.47 億元。公告顯示，萬科控股子公司 Lotus Real Estate Investment Limited 于 2022 年向大華銀行申請銀行貸款新加坡幣 6642.91 萬元，期限 3 年。截至目前，貸款余額為新加坡幣 6455 萬元（折合人民幣本金總額為 4.1 億元）。近期經申請，大華銀行同意繼續提供貸款，期限 1 年，擔保方式不變。同時，萬科控股子公司 SCPG Holdings Company Limited 為本次貸款提供連帶責任保證擔保，江陰尚正、馬鞍山領程分別以名下的江陰印象匯、馬鞍山印象匯項目資產為本次貸款提供資產抵押。
點評：此次延期可有效緩解萬科短期償債壓力，優化現金流結構，為其業務穩定開展提供支撐，有助于減輕市場對房企流動性風險的憂慮，推動行業信用體系修復。
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每日經濟新聞
