睿思網訊：6 月 27 日，中銀基金管理有限公司發布公告，宣布中銀中外運倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱 " 中銀中外運倉儲物流 REIT"，基金代碼：508090）已正式成立，基金合同生效日為 2025 年 6 月 26 日。
中銀中外運倉儲物流 REIT 自 2025 年 6 月 23 日至 6 月 24 日進行募集，最終募集有效認購總戶數達到 23,508 戶，募集資金總額為 1,310,800,006.41 元，有效認購份額為 4 億份。其中，戰略配售份額為 2.8 億份，占比 70%；網下發售份額為 8,400 萬份，占比 21%；公眾發售份額為 3,600 萬份，占比 9%。戰略配售部分獲得原始權益人及其他專業機構投資者的積極認購，100% 配售成功。
該基金在募集期間受到市場廣泛關注，網下詢價階段吸引了超過百家機構投資者參與，擬認購份額數量總和高達初始發售份額數量的 251.12 倍，顯示出投資者對倉儲物流 REITs 的高度認可。 公眾發售部分同樣火爆，最終實際確認比例僅為 0.109211%，體現了個人投資者對優質基礎設施資產的投資熱情。
中銀中外運倉儲物流 REIT 的底層資產包括位于長三角、京津冀、川渝地區重要物流節點的 6 處倉儲物流基礎設施項目，建筑面積合計 30.54 萬平方米，可租賃面積合計 29.97 萬平方米，已出租面積合計 28.65 萬平方米，出租率高達 95.59%。這些項目地理位置優越，周邊產業集群發達，物流需求旺盛，為基金提供了穩定的現金流和增值潛力。
