睿思網(wǎng)訊：7 月 20 日，中金印力消費(fèi) REIT 發(fā)布 2025 年第 2 季度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金實(shí)現(xiàn)本期收入 8345.32 萬元，凈利潤達(dá)到 193.97 萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為 3985.01 萬元。本期現(xiàn)金流分派率為 0.99%，年化現(xiàn)金流分派率為 4.00%。本期可供分配金額為 4337.81 萬元，單位可供分配金額為 0.0434 元。
本基金本報(bào)告期內(nèi)可供分配金額為 4337.81 萬元，相較上年同期可供分配金額 3680.99 萬元，增長 17.84%。變化幅度較大的主要原因?yàn)椋夏晖诳晒┓峙浣痤~對應(yīng)期間實(shí)際為 2024 年 4 月 16 日（基金合同生效日）至 2024 年 6 月 30 日，期間天數(shù)存在差異。
本基金通過專項(xiàng)計(jì)劃持有的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為位于杭州市余杭區(qū)的杭州西溪印象城，報(bào)告期內(nèi)周邊無新增競爭性項(xiàng)目。截至報(bào)告期末，資產(chǎn)項(xiàng)目 A 座已開業(yè)運(yùn)營 12.2 年，B 座開業(yè)運(yùn)營 6.1 年，合計(jì)可租賃面積 99,440.47 平方米，實(shí)際出租面積 98,329.05 平方米，期末時(shí)點(diǎn)出租率 98.88%，租金收繳率 99.80%，報(bào)告期內(nèi)客流同比增長逾 6%，有效租金單價(jià) 1 為 251.33 元 / 平方米 / 月，期末按租賃面積計(jì)算的剩余加權(quán)平均租期為 2.85 年，項(xiàng)目整體運(yùn)營平穩(wěn)。
