睿思網訊：7 月 20 日，華夏華潤商業 REIT 發布 2025 年第 2 季度報告。報告期內（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金實現本期收入 1.83 億元，凈利潤達到 710.98 萬元，經營活動產生的現金流量凈額約 1.25 億元。本期現金流分派率為 0.91%，年化現金流分派率為 3.62%。本期可供分配金額為 9116.74 萬元，單位可供分配金額為 0.0912 元。
本基金所持有的基礎設施項目為青島萬象城。報告期內基礎設施項目未發生安全生產事故，不存在未決重大訴訟或糾紛。 基礎設施項目青島萬象城于 2015 年開業，報告期內基礎設施項目整體運營平穩，實現營業收入 18,081.80 萬元、息稅折舊及攤銷前利潤 10,228.34 萬元，符合經營預期，報告期內收繳率為 100%。
截至報告期末，基礎設施項目可供出租面積 136,990 平方米，實際出租面積 135,658 平方米，出租率 99.03%，繼續維持高位。截至報告期末，入駐租戶店鋪數量共計 558 家，租約加權平均剩余租期為 1.99 年，租金單價水平為 418.40 元 / 平方米 / 月。
截至本報告期末，主力店所占的租賃面積約 28.99%，專門店所占的租賃面積約 71.01%。報告期內，項目前十大面積租戶占比總計 23.34%；項目前十大租金收入租戶占比總計 18.30%，租金收入前五名租戶的租金收入及占全部租金收入的比例分別為：租戶 A 為 548.13 萬元、4.10%；租戶 B 為 468.30 萬元、3.51%；租戶 C 為 304.38 萬元、2.28%；租戶 D 為 235.91 萬元、1.77%；租戶 E 為 212.13 萬元、1.59%，上述租戶報告期內租金收入占全部租金收入比例總計 13.24%，租戶集中度繼續保持較低水平。
