睿思網訊：7 月 20 日，華泰寶灣物流 REIT 發布 2025 年第 2 季度報告。報告期內（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金實現本期收入 2322.31 萬元，凈利潤達到 342.37 萬元，經營活動產生的現金流量凈額為 1422.02 萬元。本期現金流分派率為 1.05%，年化現金流分派率為 3.94%。本期可供分配金額為 1434.45 萬元，單位可供分配金額為 0.0478 元。
華泰寶灣物流 REIT 持有 3 個倉儲物流資產，分別位于天津濱海新區、南京市江寧區和嘉興市秀洲區 , 其中天津項目已運營年限 15 年；南京項目已運營年限 10 年；嘉興項目一期已運營年限 8 年，嘉興項目二期已運營年限 7 年。
截至 2025 年 6 月 30 日，3 個資產可租賃面積合計 317,006.78 平方米，實際出租面積合計 304,305.18 平方米，出租率 95.99%，本期平均月末有效租金單價為 28.62 元 / 平方米 / 月（含稅），加權平均剩余租期為 541.85 天，租金收繳率為 98.40%。報告期內，基礎設施項目公司各項工作運行平穩，未發生安全生產事故，園區所在地主管部門評價及園區客戶滿意度均處于較高水平。
