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      鈦媒體 16小時(shí)前

      “雙降”落地:存款利息跌破 1%,百萬(wàn)房貸月供少還 54 元

      5 月 20 日,新一輪存款利率下調(diào)全面啟動(dòng)。國(guó)有六大行一年期定存利率集體跌破 1%,除了郵儲(chǔ)銀行降至 0.98%,其余五大行均降至 0.95%。招商銀行和光大銀行已同步跟進(jìn)下調(diào)存款利率。

      值得注意的是,同一天, 最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)報(bào)價(jià)出爐。其中,1 年期 LPR 為 3%,5 年期以上 LPR 為 3.5%,均較此前下降 10 個(gè)基點(diǎn),再次出現(xiàn) " 存款利率降幅 >LPR 降幅 " 的非對(duì)稱降幅。

      存款利率跌破 "1 時(shí)代 "

      國(guó)有大行和頭部股份行牽頭開(kāi)啟 2022 年 9 月以來(lái)第七輪存款掛牌利率下調(diào)。

      工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行和交通銀行等主要國(guó)有大行活期存款利率統(tǒng)一降至 0.05%。定期整存整取中,三個(gè)月期降至 0.65%,半年期降至 0.85%,一年期降至 0.95%,二年期降至 1.05%,三年期降至 1.25%,五年期降至 1.3%。定期零存整取、整存零取、存本取息等產(chǎn)品期限均下調(diào) 15 個(gè)基點(diǎn)。7 天期通知存款利率降至 0.3%。

      值得注意的是,郵儲(chǔ)銀行也采取了同等幅度的調(diào)整,但在部分期限存款利率上略高于其他國(guó)有大行,例如其半年期定期整存整取利率為 0.86%,一年期為 0.98%。

      在股份制銀行方面,招商銀行和光大銀行已迅速跟進(jìn),下調(diào)幅度與國(guó)有大行基本保持一致。招商銀行的調(diào)整幅度與國(guó)有大行完全同步。

      主要銀行存款利率調(diào)整一覽

      光大銀行雖然也進(jìn)行了下調(diào),但其一年期定存利率仍保持在 1% 以上。調(diào)整后,其活期利率降至 0.05%。定期整存整取中,三個(gè)月期降至 0.7%,半年期降至 0.95%,一年期降至 1.15%,二年期降至 1.2%,三年期降至 1.3%,五年期降至 1.35%。定期零存整取、整存零取、存本取息等產(chǎn)品期限均下調(diào) 15 個(gè)基點(diǎn)。7 天期通知存款利率降至 0.3%。

      伴隨著利率下調(diào)," 存款搬家 " 或?qū)⒊掷m(xù)。

      根據(jù)華西證券研報(bào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),進(jìn)入 5 月,銀行理財(cái)規(guī)模延續(xù) 4 月擴(kuò)容態(tài)勢(shì),較節(jié)前一周增 1459 億元至 31.33 萬(wàn)億元,創(chuàng)下 2022 年贖回潮后的歷史新高。

      中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明在報(bào)告中分析指出,新一輪存款降息落地,有利于銀行控制利息成本,但同時(shí)也會(huì)加大攬儲(chǔ)難度,銀行理財(cái)?shù)鹊惋L(fēng)險(xiǎn)資管產(chǎn)品將迎來(lái)增量資金。對(duì)于債市而言,存款利率下調(diào)可能會(huì)推動(dòng)包括國(guó)債利率在內(nèi)的廣譜利率進(jìn)一步下行;同時(shí)也將推動(dòng) " 存款搬家 " 繼續(xù),年內(nèi)理財(cái)規(guī)模可能突破 33 萬(wàn)億元的歷史高點(diǎn)。

      百萬(wàn)房貸總利息下降約 1.9 萬(wàn)元

      同一天, 最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)報(bào)價(jià)出爐。其中,1 年期 LPR 為 3%,5 年期以上 LPR 為 3.5%,均較此前下降 10 個(gè)基點(diǎn)。

      5 年期 LPR 下調(diào)也關(guān)乎所有購(gòu)房者的月供。央行數(shù)據(jù)顯示,截至 4 月,全國(guó)個(gè)人住房新發(fā)放貸款加權(quán)平均利率約 3.1%。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)據(jù)此測(cè)算,以 100 萬(wàn)元貸款本金、30 年期、等額本息還款的首套房貸為例,本次降息將令總還款額減少 1.9 萬(wàn)元,月供減少約 54 元。

      存量房貸利率將在銀行房貸客戶下一個(gè)重定價(jià)日時(shí)進(jìn)行調(diào)整。2024 年 11 月 1 日起,房貸借款人可向銀行申請(qǐng)將 LPR 重定價(jià)周期調(diào)整為 3 個(gè)月、6 個(gè)月或 12 個(gè)月。若借款人選擇 3 個(gè)月調(diào)整一次,則存量房貸利率最早可于 7 月 1 日跟隨 LPR 下調(diào) 10 個(gè)基點(diǎn)。

      上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)評(píng)價(jià),此次 LPR 降息,充分說(shuō)明一攬子金融支持政策下貨幣政策和信貸政策進(jìn)一步寬松,亦進(jìn)一步降低了中長(zhǎng)期資金的借貸成本。降息政策對(duì)于房貸成本有進(jìn)一步下調(diào)的積極作用,亦有助于進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)需求的釋放。

      東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青指出,本次 1 年期 LPR 和 5 年期 LPR 同幅度下調(diào),但作為房貸基準(zhǔn)利率的長(zhǎng)端 LPR 未來(lái)可能進(jìn)一步下調(diào),以緩解實(shí)際房貸利率偏高的問(wèn)題,進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。" 接下來(lái)監(jiān)管層有可能通過(guò)單獨(dú)引導(dǎo) 5 年期 LPR 報(bào)價(jià)下行等方式,推動(dòng)居民房貸利率進(jìn)一步下降。" 他解釋,央行已經(jīng)下調(diào)了公積金貸款利率,此舉也為后期居民商業(yè)房貸利率下調(diào)打開(kāi)了空間。

      呵護(hù)息差,一季度商業(yè)銀行凈息差已降至 1.33%

      值得注意的是,本次再度出現(xiàn)了 " 存款利率降幅 >LPR 降幅 " 的非對(duì)稱降幅。

      民生證券分析師陶川指出,回顧歷次 " 存款利率降幅 >LPR 降幅 ",均存在外部約束緩解、內(nèi)部穩(wěn)息差的共性經(jīng)驗(yàn)。外部來(lái)看,匯率約束打破。在美元走弱、中美貿(mào)易談判取得明顯進(jìn)展的背景下,近期人民幣匯率朝 7.20 的點(diǎn)位連續(xù)升值,國(guó)內(nèi)貨幣寬松的壓力相應(yīng)減輕,政策利率和 LPR 先后下調(diào) 10 個(gè)基點(diǎn)。

      內(nèi)部來(lái)看,一方面,一季度商業(yè)銀行凈息差降至歷史新低。2025 年一季度,商業(yè)銀行凈息差降至 1.33%,為有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)以來(lái)新低。銀行經(jīng)營(yíng)壓力隨之上升,凈利潤(rùn)同比降幅進(jìn)一步走闊至 -2.3%。存款利率更大幅度的下調(diào),既是對(duì)前期政策部署的落實(shí),也體現(xiàn)了政策面對(duì)于銀行體系穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的高度重視。

      另一方面,2022 年以來(lái)的歷次存款利率調(diào)整,累計(jì)降幅要高于 LPR,這為再次降息創(chuàng)造了條件。加上本次調(diào)整,2022 年 9 月以來(lái)主要國(guó)有大行分別累計(jì)下調(diào) 1 年期、5 年期定期存款利率 80、145 個(gè)基點(diǎn)(同期,1 年期、5 年期 LPR 分別累計(jì)下降 70 個(gè)基點(diǎn)、110 個(gè)基點(diǎn))。

      陶川還提到,參考 2023 年 12 月非對(duì)稱降存款利率、2024 年 7 月 5 年期 LPR 一次性寬幅下調(diào)的經(jīng)驗(yàn),未來(lái)不排除再降政策利率或是單獨(dú)下調(diào) LPR 的可能。

      畢竟在一季度信貸沖量之后,二季度信貸需求開(kāi)始出現(xiàn)回落。

      根據(jù)央行此前披露的 4 月金融數(shù)據(jù),當(dāng)月人民幣貸款增加 2800 億元,同比少增 4500 億元,信貸增速降至 7.2%。其中,企業(yè)貸款增加 6100 億元,同比少增 2500 億元;住戶貸款減少 5216 億元,同比多減 50 億元。可以看出,企 ( 事 ) 業(yè)單位貸款貢獻(xiàn)了當(dāng)月絕大部分貸款增量,住戶部門貸款減少 5216 億元,增長(zhǎng)仍然乏力。(本文首發(fā)于鈦媒體 APP,作者|蔡鵬程,編輯|劉洋雪

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